Estimation théorique
Rue du Maréchal Leclerc,94410 Saint Maurice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Leclerc,94410-Saint Maurice indique un avis de valeur compris entre 885.000€ et 999.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.850€ et 9.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 885.000€ et 999.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maurice (94069), comprenant 14116 habitants est de 20,01€, soit un loyer théorique mensuel de 2.001€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,18€, à 32,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.218€ et 3.288€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 885.000€ et 999.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maurice (94069), comprenant 14116 habitants est de 20,01€, soit un loyer théorique mensuel de 2.001€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,18€, à 32,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.218€ et 3.288€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 7 | RUE DU VAL D OSNE | 6 | 100 | 380 | 900000€ | 9000€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES SAULES | 9 | 210 | 243 | 2000000€ | 9524€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES SUREAUX | 6 | 150 | 350 | 385000€ | 2567€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES EPINETTES | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES EPINETTES | 8 | 162 | 378 | 2200000€ | 13580€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DES EPINETTES | 6 | 113 | 151 | 1250000€ | 11062€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 545000€ | 9909€ |
2019-09-18 | 8 | RUE ADRIEN DAMALIX | 8 | 257 | 433 | 1600000€ | 6226€ |
2022-12-29 | 10 | RUE ADRIEN DAMALIX | 6 | 260 | 724 | 3000000€ | 11538€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 96 | 0 | 1160000€ | 12083€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ADRIEN DAMALIX | 9 | 210 | 286 | 1700000€ | 8095€ |
2021-04-14 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 0 | 940000€ | 11325€ |
2022-08-22 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 0 | 1235800€ | 10936€ |
2020-01-24 | 5 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 570000€ | 10364€ |
2020-07-15 | 10 | RUE MAIRE | 3 | 68 | 0 | 575000€ | 8456€ |
2020-12-01 | 27 | QUAI FERNAND SAGUET | 4 | 73 | 0 | 202500€ | 2774€ |
2022-08-30 | 46 | RUE GABRIELLE | 4 | 76 | 138 | 970000€ | 12763€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DU HAMEAU D ALFORT | 4 | 93 | 78 | 590000€ | 6344€ |
2021-12-17 | 41 | RUE GABRIELLE | 1 | 24 | 0 | 275000€ | 11458€ |
2022-03-22 | 21 | AV DE VERDUN | 8 | 192 | 339 | 2000000€ | 10417€ |
2021-03-18 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2022-06-13 | 24 | RUE BOURGELAT | 4 | 100 | 107 | 954396€ | 9544€ |
2022-06-15 | 14 | RUE GIRARD | 3 | 75 | 114 | 815000€ | 10867€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 9 | 165 | 276 | 2205000€ | 13364€ |
2020-12-23 | 15 | RUE BOULEY | 4 | 80 | 119 | 459000€ | 5738€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 0 | 469000€ | 4264€ |
2023-02-21 | 15 | RUE ULYSSE BENNE | 2 | 44 | 31 | 315000€ | 7159€ |
2020-10-15 | 10 | RUE CHABERT | 2 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2023-05-02 | 10 | RUE CHABERT | 3 | 90 | 285 | 660000€ | 7333€ |
2023-06-30 | 43 | RUE BOURGELAT | 7 | 183 | 364 | 1315000€ | 7186€ |
2022-09-30 | 31 | QUAI ALFORTVILLE | 3 | 51 | 68 | 486465€ | 9539€ |
2021-05-26 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 0 | 210000€ | 7500€ |
2020-12-16 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 537 | 900000€ | 6000€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 68 | 105 | 458300€ | 6740€ |
2021-07-12 | 6 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 84 | 201 | 626300€ | 7456€ |
2022-04-22 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 40 | 200 | 430000€ | 10750€ |
2023-03-03 | 14 | RUE ALFRED SAVOURE | 8 | 250 | 371 | 2400000€ | 9600€ |
2020-12-22 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 85 | 85 | 596900€ | 7022€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DOCTEUR DECORSE | 5 | 150 | 298 | 1290000€ | 8600€ |
2021-02-18 | 8 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 127 | 264 | 1315350€ | 10357€ |
2020-01-17 | 13 | CHE LATERAL | 4 | 126 | 145 | 475000€ | 3770€ |
2021-09-15 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 0 | 664200€ | 8856€ |
2022-02-16 | 12 | CHE LATERAL | 5 | 130 | 195 | 400000€ | 3077€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DOCTEUR DECORSE | 8 | 221 | 414 | 1900900€ | 8601€ |
2023-02-20 | 7 | RUE EDMOND NOCARD | 4 | 77 | 113 | 680000€ | 8831€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 83 | 193 | 505000€ | 6084€ |
2023-01-12 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 130 | 193 | 1070000€ | 8231€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 191 | 790000€ | 10533€ |
2020-05-27 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 0 | 500000€ | 5263€ |
2021-01-21 | 7 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 67 | 181 | 490000€ | 7313€ |
2021-06-02 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 600000€ | 4380€ |
2023-03-14 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 750000€ | 5474€ |
2021-07-09 | 22 | RUE EDMOND NOCARD | 3 | 158 | 208 | 740000€ | 4684€ |
2022-09-22 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 337 | 851000€ | 7598€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DOCTEUR DECORSE | 4 | 120 | 305 | 2300000€ | 19167€ |
2021-07-13 | 4 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 2 | 70 | 0 | 510000€ | 7286€ |
2021-08-05 | 5 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 60 | 945000€ | 10500€ |
2021-02-08 | 75 | AV DE GRAVELLE | 5 | 148 | 253 | 1758380€ | 11881€ |
2021-10-11 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 44 | 0 | 270000€ | 6136€ |
2021-05-17 | 17 | RUE EDMOND NOCARD | 6 | 144 | 465 | 950000€ | 6597€ |
2019-12-19 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 70 | 0 | 935000€ | 13357€ |
2022-03-17 | 11 | RUE VERON | 4 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2020-10-21 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 68 | 355 | 680000€ | 10000€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 130 | 222 | 1850000€ | 14231€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 164 | 762 | 1765000€ | 10762€ |
2022-09-22 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 0 | 281000€ | 9690€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ANDRE SOLADIER | 5 | 112 | 0 | 610000€ | 5446€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 126 | 383 | 1690000€ | 13413€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 150 | 362 | 1810000€ | 12067€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU BAC | 3 | 46 | 76 | 705000€ | 15326€ |
2021-12-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 190 | 650000€ | 9559€ |
2022-07-04 | 49 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 227 | 315 | 1980000€ | 8722€ |
2020-09-16 | 51 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 240 | 748 | 1850000€ | 7708€ |
2021-08-04 | 8 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 160 | 314 | 690000€ | 4313€ |
2022-05-19 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 0 | 312000€ | 4522€ |
2020-09-17 | 8 | RUE HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 257 | 520000€ | 5778€ |
2021-09-15 | 51 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 72 | 295 | 671469€ | 9326€ |
2022-06-10 | 12 | RUE HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 294 | 650000€ | 8333€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 60 | 98 | 416000€ | 6933€ |
2022-12-23 | 4 | ALL DES PREVOYANTS | 3 | 58 | 166 | 415000€ | 7155€ |
2019-10-17 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 72 | 0 | 611000€ | 8486€ |
2021-06-10 | 19 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 10 | 250 | 564 | 1200000€ | 4800€ |
2020-03-06 | 34 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 6 | 157 | 148 | 1092350€ | 6958€ |
2021-03-29 | 7 | IMP FIOCRE | 4 | 66 | 423 | 50008€ | 758€ |
2019-07-24 | 17 | IMP FIOCRE | 3 | 40 | 155 | 346500€ | 8663€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ANDRE SOLADIER | 4 | 42 | 173 | 430000€ | 10238€ |
2022-07-12 | 21 | RUE LT VAISSEAU ESTIENNE ORVES | 6 | 117 | 692 | 1300000€ | 11111€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 393000€ | 6046€ |
2020-12-18 | 20 | RUE ANDRE SOLADIER | 3 | 62 | 358 | 350000€ | 5645€ |
2019-07-30 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 180 | 233 | 1705900€ | 9477€ |
2020-02-07 | 33 | RUE ANDRE SOLADIER | 6 | 78 | 133 | 548400€ | 7031€ |
2023-01-31 | 70 | RUE DE SEINE | 5 | 111 | 237 | 710000€ | 6396€ |
2019-11-27 | 1 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2020-04-15 | 8 | RUE MAURICE GREDAT | 4 | 100 | 0 | 600000€ | 6000€ |
2021-03-15 | 8 | RUE MAURICE GREDAT | 5 | 103 | 0 | 745000€ | 7233€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE CONFLANS | 6 | 80 | 0 | 50000€ | 625€ |
2022-11-15 | 63 | RUE DE SEINE | 5 | 90 | 0 | 160500€ | 1783€ |
2021-06-29 | 64 | AV DE GRAVELLE | 8 | 150 | 298 | 2195350€ | 14636€ |
2019-10-11 | 2 | RUE EUGENE SUE | 6 | 116 | 187 | 738000€ | 6362€ |
2021-08-05 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 366000€ | 7787€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LORRAINE | 3 | 66 | 261 | 850000€ | 12879€ |
2022-03-24 | 54 | RUE VERON | 5 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2021-12-17 | 58 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 166 | 257495€ | 2429€ |
2019-12-23 | 20 | VLA VACASSY | 4 | 96 | 0 | 772000€ | 8042€ |
2019-07-10 | 21 | VLA VACASSY | 4 | 95 | 0 | 732750€ | 7713€ |
2019-07-25 | 6 | VLA VACASSY | 5 | 110 | 0 | 610000€ | 5545€ |
2020-10-19 | 80 | RUE VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 0 | 267000€ | 8900€ |
2019-10-21 | 6 | RUE PIERRE LEROUX | 6 | 85 | 172 | 459500€ | 5406€ |
2019-05-31 | 14 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 3 | 78 | 0 | 488000€ | 6256€ |
2022-02-16 | 4 | VLA ST PIERRE | 4 | 100 | 0 | 885000€ | 8850€ |
2021-03-09 | 15 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 68 | 135 | 647000€ | 9515€ |
2021-10-08 | 68 | RUE VERON | 4 | 73 | 0 | 474000€ | 6493€ |
2021-12-21 | 5 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 95 | 211 | 1500000€ | 15789€ |
2019-08-30 | 76 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 100 | 290000€ | 5800€ |
2019-12-13 | 21 | RUE HUIT MAI 1945 | 3 | 58 | 110 | 575720€ | 9926€ |
2021-05-21 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 147 | 203 | 1500000€ | 10204€ |
2021-05-25 | 85 | RUE VERON | 2 | 46 | 0 | 599000€ | 13022€ |
2019-07-22 | 1 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 121 | 207 | 570000€ | 4711€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 250 | 720000€ | 12000€ |
2021-09-29 | 4 | RUE EDMOND BERNARD | 3 | 82 | 145 | 622100€ | 7587€ |
2021-08-30 | 12 | VLA DE L ABRI | 3 | 58 | 108 | 380000€ | 6552€ |
2021-10-15 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 111 | 411 | 925700€ | 8340€ |
2019-09-21 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 0 | 340650€ | 5494€ |
2020-03-02 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 88 | 453 | 616000€ | 7000€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE CHARENTON | 4 | 89 | 115 | 499000€ | 5607€ |
2021-08-27 | 97 | RUE VERON | 6 | 95 | 0 | 576628€ | 6070€ |
2021-03-11 | 23 | RUE JEAN COLLY | 5 | 108 | 195 | 520000€ | 4815€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 380 | 670000€ | 9853€ |
2021-04-23 | 85 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 351 | 468500€ | 6693€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 2 | 40 | 68 | 335000€ | 8375€ |
2019-09-06 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 97 | 484 | 760000€ | 7835€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE SEINE | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2020-08-04 | 16 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 4 | 98 | 288 | 1192200€ | 12165€ |
2022-09-28 | 38 | RUE MARCEL BOURDARIAS | 5 | 90 | 491 | 595000€ | 6611€ |
2022-03-15 | 47 | RUE HUIT MAI 1945 | 5 | 184 | 537 | 1245000€ | 6766€ |
2022-03-15 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 221200€ | 691€ |
2022-02-24 | 119 | RUE VAILLANT COUTURIER | 8 | 320 | 0 | 246000€ | 769€ |
2019-05-14 | 32 | RUE DE LORRAINE | 3 | 62 | 384 | 390000€ | 6290€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 7 | 102 | 276 | 825600€ | 8094€ |
2021-05-04 | 116 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 0 | 368000€ | 6691€ |
2020-10-02 | 14 | QUAI BLANQUI | 4 | 134 | 233 | 868860€ | 6484€ |
2020-09-04 | 36 | RUE DE LORRAINE | 2 | 40 | 0 | 520000€ | 13000€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU MARCHE | 5 | 60 | 297 | 620000€ | 10333€ |
2020-07-07 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2023-04-14 | 40 | RUE DE LORRAINE | 5 | 136 | 320 | 850000€ | 6250€ |
2019-11-07 | 5 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 4 | 90 | 468 | 980000€ | 10889€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MARCHE | 6 | 105 | 373 | 750500€ | 7148€ |
2021-05-26 | 6 | CHEM DE LA DEPORTATION AUX VICT | 3 | 64 | 466 | 929435€ | 14522€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DE LORRAINE | 8 | 238 | 345 | 1050000€ | 4412€ |